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北京市大兴区企业拆迁律师-路永强多少钱?_征地律师-刘云

2020-01-03 18:14:52

楹庭律师 集体经营性建设用地的建设用途再迎新的突破——允许建设共有产权房,地块与国有建设用地同责同权且价格极具优势,仅是周边普通商品房的0.36倍。 据报道:12月27日,北京市规划和自然资源委员会挂牌三宗位于大兴区瀛海镇的集

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集体经营性建设用地的建设用途再迎新的突破——允许建设共有产权房,地块与国有建设用地同责同权且价格极具优势,仅是周边普通商品房的0.36倍。
据报道:12月27日,北京市规划和自然资源委员会挂牌三宗位于大兴区瀛海镇的集体建设用地,出让公告显示,上述三宗地块将用于建设共有产权房。
这在北京乃至全国均属首次。此前,上海等集体建设用地入市的试点城市曾允许集体建设用地用于租赁住宅建设及工业和商业方面。


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第八条规定:补偿、安置方案公告应当包括下列内容:(一)本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量、需要安置的农业人口的数量;(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式; (五)农业人员的具体安置途径;(六)其他有关补偿、安置的具体措施。这两条规范的是补偿、安置方案公告的时间和内容。
在现实的拆迁工作中,完全按照法律、法规、规章的要求进行公告的很少。有的小项目未进行公告,有的制作了公告未张贴,有的应公告两次而只公告了一次,有的公告内容不完整,还有的在未收到征用土地方案批准文件时即发出征用土地公告。因此,公告内容缺少批准、批准文号和批准时间。不依法进行公告,违反了法定程序,剥夺了被地农民的知情权,并将产生严重的后果。依据《征用土地公告办法》第十四条的规定,未依法进行征用土地公告的,被农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,有权拒绝办理补偿登记手续。未依法进行地补偿、安置方案公告的,被地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,有权拒绝办理地补偿、安置手续。


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之上是有关于农村房屋拆迁的补偿。
怎样计算农村房屋拆迁补偿款?这是一个公式:
房屋拆迁补偿=农村宅基地面积补偿价格*农村宅基地面积+安置房屋重置为新价格
房屋拆迁补偿标准的实施标准也务必是以具体的区域标准为依据。每一个地区的现实情况都不一样。但是,农民朋友们可以参考上述标准,获取拆迁补偿费,维护自己的利益,才能够安全地入住新房。
农村房屋拆迁补偿要是不合理,该怎么办呢!
在房屋拆迁之初,被拆迁人务必 要关注和搜集拆迁人和部门颁布的文件,当中包括:房屋拆迁公告,房屋拆迁地块的建设项目批准文件,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,房屋拆迁部门,城市房屋拆迁资格证书,房屋拆迁许可证,及其两个内部文件(房屋拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。

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