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看待楼市调控需从全局出发:稳定预期规范市场

www.zhiyin.cn 2016-11-26 09:10:01 人民日报海外版 我要评论

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最近一段时间,“调控”显然再次成为中国楼市的关键词。不仅中央相关部委在规范房地产市场方面加大了力度,而且各热点城市都结合自身实际积极行动,为楼市“退烧”。

  原标题 看待楼市调控需从全局出发:稳定预期规范市场

  11月25日,住建部召开旨在规范房地产中介行为、持续整顿市场秩序的电视电话会议,同时公布近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构名单。这无疑是中国楼市进一步走向规范的最新印记。专家指出,房地产兼具居住和投资双重属性,其价格波动常牵涉到经济社会发展的很多方面,因此无论何时,中国对楼市的调控都不应是遏制市场机制发挥作用,而是从有利于中国经济发展全局的角度出发,努力实现人民群众利益的最大化。

  前期调控成效初显

  最近一段时间,“调控”显然再次成为中国楼市的关键词。不仅中央相关部委在规范房地产市场方面加大了力度,而且各热点城市都结合自身实际积极行动,为楼市“退烧”。

  值得注意的是,在政府部门的积极努力下,楼市此前积累的非理性情绪开始消退。国家统计局数据显示,因城施策实施调控政策以来,热点城市房价走势明显趋稳。与10月上半月比,10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都两个城市继续下降外,北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市由升转降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;广州环比持平;其余热点城市新建商品住宅价格环比涨幅也进一步回落。

  “从目前的市场情况看,经过调控,楼市的热度正在消退。”中原地产首席分析师张大伟表示,无论是从新房和二手房市场的成交数据、中介公司的代理销售业绩,还是土地市场的高价地数量来看,调控加码后一、二线楼市正在降温,非理性情绪也开始淡化。张大伟分析,这一时期,买家也会持续处于观望状态,所以真心持房待售的业主应该理性报价,而不要盲目抬价。

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