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网传二套房首付将提至7成 地产股集体暴跌

www.zhiyin.cn 2013-02-20 09:48:36 凤凰网 我要评论

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在房价上涨的市场预期下,不少业内人士预期新政将在近期出台。上杨红旭认为:春节过后至5月,是新政窗口期。而对于网传二套房贷提至7成首付,贷款利率为基准利率的1.3倍,杨红旭表示:宁可信其有!

  19日午间,21世纪网就二套房贷上调传闻向各大银行个贷部门求证,工商银行、招商银行、中国银行等行均表示尚未有接到相关通知。

  早前,财联社发布微博称:近期相关房地产调控政策将出台,目前待选方案有2种“二套房7成首付+贷款利率为1.3倍”,实施时间仍未确定。而该微博账号曾于昨日发布过“夜间重磅:周四楼市或有政策出台”的微博,二套房贷调整的消息引发了业内热烈讨论。

  在房价上涨的市场预期下,不少业内人士预期新政将在近期出台。上杨红旭认为:春节过后至5月,是新政窗口期。而对于网传二套房贷提至7成首付,贷款利率为基准利率的1.3倍,杨红旭表示:宁可信其有!

  丁祖昱在个人微博中对二套房政策调整持保留意见。他表示,全国两会前一个月“应该是政策真空”。而在消息传出后,保利地产副总经理余英则在微博上予以否定:不对!不是这个!

  去年12月25日,住建部表示:2013年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施,坚决抑制投机投资性住房需求,支持合理自住和改善性需求。同策咨询研究部总监张宏伟表示:从政策层面基调来看,鼓励改善型需求既然是既定的,那么,鼓励楼市改善需求应“降首付降利率”,而不是二套房需要7成首付,贷款利率升至为1.3倍。从政策基调看未来二套房政策趋势来说,二套房贷“降首付降利率”保持“微调”应该是趋势,只不过是幅度和范围大小需要根据市场变化情况灵活调整而已。

  不过,业内人士多认为楼市调控加码,并非空穴来风。去年年底一线城市房价大幅反弹,而蛇年春节的监控数据显示,全国27个主要城市春节期间楼市成交面积同比上升的占到八成,尤其是贵阳、温州等14个城市成交量同比翻番。行业人士分析认为,从目前楼盘报价和二手房市场频频跳价的情况来看,房价上涨压力仍然较大,节后楼市涨价的趋势或成定局。

  受公积金收紧、二套房贷调整利空消息影响,地产股集体暴跌,招保万金四只地产龙头股齐齐下挫。截至发稿,金地集团(600383)跌幅超过7%,保利地产(600048)、招商地产(000024)、万科A跌幅均超过4%。

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